부동산이 해결되면 저출산도 해결될까요? ( 부동산 / 저출산 / 대기업 / 연봉 / 아파트 / 서울 )

 

평균 출산율 1명 이하

OECD 평균 출산율을 한창 하회하는

선진국이라 소리치는 대한민국의 민낯입니다.

망하는 가게는 안되는 이유가 수백가지라는

속담이 있듯이 저출산에도 다양한 이유가 있겠지만

오늘은 그중에서도 집값에 대해 이야기해볼까 합니다.

 

옜날 부모님 세대때는 월세, 단칸방, 원룸에서 시작해서

차곡차곡 저축해가며 집을 넓히고 늘리는게

미덕이고 또 그게 가능한 시대였습니다.

외벌이여도 가정을 꾸려나가는게 가능했고,

저축도 가능한 시대였죠

 

우리나라가 폭발적인 성장을 하던 시대였던 만큼

살기는 힘들었지만 오늘보단 내일이 더 나아진다는

믿음과 실제로도 상당히 높은 성장률을 기록해왔죠

 

하지만 최근의 대한민국은 그 성장엔진이 멈춘듯이

저성장, 저금리의 그늘아래에서 벗어나질 못합니다.

저성장으로 인해 직장인들의 임금은 정체되어 있지만,

부동산 집값은 꾸준히 상승하고 있죠

 

모든 대한민국 사람들이 꿈꾸는 서울 30평대 아파트가 아닌,

경기도에서 인기가 많은 지역 30평대 아파트

가격들은 얼마정도 하는지 간단히 살펴볼까요?

 

서울 평균 아파트 가격이 21년 기준 약 11억원

인데 반해 경기도는 그나마 5억원 정도로

서울 아파트 가격의 절반정도입니다.

서울에 집한채 있으면 10억이상 자산가라고

할 수 있죠

그나마 경기도는 평균 아파트 가격이 5억원 정도로

서울에 비해 높진 않지만, 그래도

결코 싸다고 할 순 없습니다.

 

물론 이 평균 아파트 가격이라는 것이

과천, 분당, 광교 등 서울 못지 않은 곳들과

경기도 저 멀리 외곽지역에 있는

저렴한 아파트들을 다 합친 금액이기 때문에,

서울로 출퇴근하는 직장인들에게는 실제로

5억원보다 조금 높은 6~8억원 정도가

평균 가격이라고 보시면 될 듯 합니다.

 

강남 직장인이 의정부, 파주 등 멀리 떨어진

곳 아파트들에는 관심이 없겟죠?

 

서울과 인접한 경기도 지역들의 평균 아파트

가격이 약 7억원이라고 가정한다면,

평범한 직장인이 이 아파트를 사는데

얼마나 시간이 소요될까요?

 

모든 직장인들이 대기업에 다니면 좋겠지만,

현실적으로 우리 주변엔 대기업보다 중소,중견기업에

다니는 직장인들이 대부분입니다.

 

중견기업 평균 연봉은 약 6,000만원 정도로

이 연봉도 신입사원 연봉이 아닌 중견기업에서

10년 이상 근무한 과장~팀장 직급의

40대 중견기업 직장인의 연봉 정도 구간입니다.

 

연봉 6,000만원 직장인이 정말 절약하고 아껴서

1년에 2,000만원 ~ 2,500만원 저축한다고 가정해볼까요?

자기 연봉의 30 ~ 40%를 저축하는 것도 무리한

가정으로 보여지긴 합니다.

 

1년에 2,000만원을 저축한다고 가정하면,

7억 아파트 1채를 구매하기 위해서는

35년이라는 시간이 소요됩니다.

35년동안 정말 꾸준하게 남들보다 많이 저축해야

경기도 아파트 1채를 살 수 있게 되죠

물론 이 계산도 나름 괜찮은 중견기업에 다니면서,

정년퇴직까지 할 정도로 안정적이고,

매년 2,000 ~ 3,000만원 정도 저축할 수 있는

절약정신이 뛰어난 사람만 할 수 있는 가정입니다.

 

물론 이는 은행의 힘을 빌리지 않고,

온전히 저축한 돈만으로 구입한다는 가정이기 때문에

실제로는 이보다 더 짧게 걸리겠지만,

그래도 10~20년은 걸릴듯 합니다.

 

취업해서 평생 30년 성실하게 저축한 결과가

경기도 아파트 1채인 대한민국 상황에서

더이상 출산율이 높아지길 바랄 수 있을까요?

 

 

물론 부모님 세대에서도 부동산 가격은 비쌌지만,

80년대 기준 직장인 연봉이 약 600만원 하던 시절에

서울 아파트 가격이 1,000만원 ~ 2,000만원 정도로

10년만 열심히 저축하면 서울 왠만한 아파트를

살 수 있을 정도로 꿈과 희망이 넘치는 시절이었습니다.

 

오늘 당장이 힘들어도 계획을 세우고 저축한다면,

5년 10년뒤에는 번듯한 내집장만을 할 수 있었죠

 

하지만 최근의 대한민국은 5년, 10년을 저축해도

겨우 1억~2억 정도 모으면 정말 잘 모은 편이고,

서울 아파트 평균 가격은 10억원을 넘은지가 오래입니다.

 

1억원으로는 아파트 계약금만 내면 끝이죠

 

이처럼 대한민국의 평범한 직장인들이 10년, 20년

열심히 일하고 저축하고 해도,

서울, 경기도에서 번듯한 내집 1채 마련하기가

점점 불가능한 플랜으로 되어버리는 대한민국에서

더이상 출산율이 올라가기를 바라는 것은

헛된 꿈이 아닐까요?

 

오늘은 저출산의 큰 원인 중 하나인

부동산에 대해 알아보았습니다.

 

다음 포스팅도 기대해주세요~