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마이너스 금리

제로 금리

 

 

코로나사태로 인해 전 세계 각 나라들이

앞다투어 금리를 내리면서 왠만한

나라들의 금리는 제로금리에

가까워 지고 있습니다.

 

 

금리인하의 배경은 돈을 풀어서

처참한 경제를 살리는데 그 목적이 있습니다.

개인,기업 들이 저렴한 비용으로

돈을 빌려 소비, 투자를 활성화시켜

꺼져가는 경제 불꽃을 어떻게든

다시 불타오르게 하려는 셈이죠

 

 

그렇다면 오늘은 이 제로금리, 마이너스 금리가

우리랑 얼마나 상관이 있는지?

신혼부부의 경우 전세집을 구할 때

얼마나 비용이 달라지는지 비교해볼까요?

 

 

전세값 1억 올라도

금리가 해결해준다

 

최근 부동산뉴스를 살펴보면

전세가격이 심상치 않다는 뉴스를

많이 보셨을 겁니다.

 

 

 

 

최근 서울 아파트 평균 전세가격은

작년보다 조금 오른 4.6억 정도에 거래되고 있습니다.

2019년에는 4억 초반인데 비해

1년만에 약 10%정도 오른 셈이죠.

 

 

전세가격이 1년만에 10%나 오르다니...

물가상승률은 2~3% 오르는게 고작인데

일반 서민들의 주거수단인 전세가격이

1년만에 10%나 오르는건 매우 높은

상승이라고 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

이번엔 대출금리를 한번 살펴볼가요?

1년전 코로나가 터지기 전에 대출금리는

은행마다 차이가 있지만 평균 3.2%정도입니다.

 

 

하지만 코로나가 터지고 난 올해 초 금리는

2.5% 정도로 최근 6월에는 이보다 더 낮아져서

2.2~2.3% 정도의 대출금리를 기록하고 있습니다.

 

 

거의 1년만에 대출금리가 1%정도 낮아졌습니다.

 

 

그렇다면 전세가와 대출금리를 합쳐서

실제 빠져나가는 이자를 계산해볼가요?

 

 

2019년 전세가격 4.2억 X 대출금리 3.2%

= 한달 110만원 이자

 

 

2020년 전세가격 4.6억 X 대출금리 2.2%

= 한달 84만원 이자

 

 

전세가격이 10%정도 4천만원 올랐지만,

대출금리가 거진 1%정도 하락하면서

오히려 한달에 내는 이자는 25~30만원 정도

줄어들었습니다.

 

 

전세가격이 올랐는데 이자가 줄어들다니...

이처럼 금리가 인하되면 전세집을 구하는

신혼부부, 서민, 사회초년생들에게는

부담감이 줄어들 수 있습니다.

 

 

예전보다 더 많은 금액을 빌려도

이자가 줄어들기 때문이죠

당분간 코로나사태로 인해

제로금리에 가까워진 금리는

당분간 이 상태를 유지하지 않을가 합니다.

 

 

물론 전세가격이 오르지 않고,

대출금리만 줄어든다면 더욱 좋겠지만

최근 부동산 전세시장이 심상치 않아

전세가격이 꾸준하게 오르는 상황이지만

그나마 금리가 낮아진거는 위안이라고 볼 수있습니다.

 

 

저처럼 평범한 직장인, 서민들에게

조금이라도 안정적인 주거환경이 갖춰져야

소비를 하고, 투자를 하고 아기도 낳는것 아니겠어요?

 

 

오늘은 제로금리, 마이너스 금리가 되면

전세대출 이자가 얼마나 줄어드는지

간단히 알아보았습니다.

 

 

다음 포스팅도 기대해주세요~

 

 

 

 

 

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Posted by 소파파
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안녕하세요

얼마전 한국은행이 금리인하를 단행하면서

기준금리가 0.5%가 되었습니다.

코로나바이러스로 인한 절망적인 경기침체를 극복하기 위해

금리인하를 단행했다는 평가가 대부분이죠

 

 

기준금리는 0.75% 에서

0.5 % 로 인하됬습니다.

 

 

얼마전 0.75% 금리도 상당히 낮다고 느껴졌는데,

다시 0.5%까지 내려간걸 보니

코로나로 인한 경제침체가 정말 심각하긴 한가봅니다.

 

이제 슬슬 코로나로 인한 경제여파가 시작되기 시작하면서

실업률은 오르기 시작했고, 은행들의 대출 연체율도

서서히 위험수준으로 오르고 있습니다.

 

전 세계 많은 나라들이 코로나 경제위기를 극복하기 위해

수십~수백조원을 시장에 풀기도 하고,

금리인하를 통해 어떻게든 경제를 회복하려고

최선을 다하고 있습니다.

 

미국같은 경우는 지난 10년동안 경제호황기 덕분에

튼튼한 취업률과 든든한 기업실적을 기반으로

서서히 금리를 올리다가 갑작스런 코로나 사태로 인해

내린 케이스다 보니  금리인하로 생긴 여파를 버틸 수 있는 편이죠

 

하지만 우리나라는 다른 미국, 유럽 경제가 잘나가는 와중에도

좋지않은 경제상황으로 금리를 못올리고 있다가

코로나까지 터져 금리를 내린 상황이니

다른 나라들보다 상황이 심각하다고 볼 수 있습니다.

 

그럼에도 불구하고 0%대 금리가 우리생활에

어떤 영향을 미치게 될까요?

 

줄어드는 대출이자

 

최근 몇년동안 주택가격 폭등으로

대부분의 매수자들은 최소 수억원의 주택담보대출은 물론

신용대출, 마이너스통장 등 다양한 종류의 대출을 받았습니다.

 

 

 

 

 

예를들어 어떤 사람이 주택담보대출 3억원을 받았다면

3억원 X 0.25 % = 75만원

 

이자  75만원  감소

 

또한 낮은 금리로 돈을 빌려 주식, 땅, 아파트 등에

투자하는 사람들이 늘어나면서 자산가치의 상승 이라는

효과를 기대할 수 있습니다.

전문가들은 이번 금리인하로 인해 시장에 유동성이

지금보다 더 늘어나게 되면서 주식, 부동산 시장에

지금보다 더 심한 거품이 끼게 될거라고 말하고 있습니다.

 

 

줄어드는  예적금  이자

 

하지만 마냥 좋은일만 있는것은 아닙니다.

동전의 양면처럼 대출이자가 줄어드는 만큼

예금 적금 이자도 같이 줄어들게되죠

 

기준금리가 0.25% 인하되면서 3억원의 대출이자가

약 75만원 정도 줄어드는 만큼

3억원의 예금 이자 또한 75만원 정도 줄어들게 됩니다.

이는 예금의 이자로 생활을 하는 자산가, 고령인 등

이자생활인에게는 치명적인 타격이라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

또한 적금 이자 또한 줄어들어 사회초년생, 직장인 등

이제 막 재테크를 시작하는 사람들에게는 마땅히 돈을

굴릴 수 있는 재테크 수단이 점점 줄어들게 되는 셈이죠

 

이젠 기껏해야 1년에 0.5~1%를 주는 예적금만 남게 되니

통장에 돈을 넣어두는 것은 물가상승을 고려하면

결국 마이너스이기 때문이죠

 

 

 

 

 

하지만 그럼에도 불구하고 한국은행이 금리를 내린 이유는

코로나바이러스로 인한 자영업자의 절망, 극심한 경기침체를

살리고자 단행하지 않았나 조심스례 예측해 봅니다.

 

오늘은 기준금리가 내려가면 내 생할에

어떤 영향이 있는지 간단히 알아보았습니다.

 

다음 포스팅도 기대해주세요~

 

 

 

 

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Posted by 소파파
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오늘은 금리에 대해 정말정말

간단하게 알아보는 포스팅을 쓰려 합니다.

 

제가 대딩일때는 금리가 얼마인지 전혀 관심없었죠.....

대학생이 적금, 대출 할 일이 얼마나 있었겠어요

 

하지만 직장인이 되고나서 부터는

제 자취방을 구하면서 전세대출을 받게되고,

월급을 저축하면서 적금 금리에 대해 알게 되면서

공대생이어서 배우지 않았던 금리에 대해 몸으로 익히게 되었습니다.

 

금리가 높으면 좋을까요 ? 낮으면 좋을까요?

 

 

정답은 아직 제가 생각하기에는 없는 것 같습니다.

그때 경제 상황에 맞는 적당한 금리가 정답인 것 같습니다.

 

경제가 너무 좋아서 모든 사람들이 돈을 많이 벌고,

부동산, 주식에 돈이 너무 많이 유입되어서 거품이 낀다면

금리를 높여서 시장의 돈을 회수해야 되겠죠

 

반대로 경기가 침체되고 부동산, 주식시장에 돈이 돌지 않아

저성장한다면 금리를 낮춰 시장에 돈을 풀어서

경제가 활력을 띄게 해야되겠죠?

 

 

금리가 높아진다면 전세대출, 주택구입대출을 받은 사람들은

높아진 이자 부담에 소비를 줄이느라 지갑이 얇아질테고,

반대로 은행에 예금을 넣어두고 이자생활을 하는 자산가들은

높아진 금리덕에 이전보다 여유로운 생활을 할 수 있겟죠

 

최근 우리나라의 상황은 2008년 리먼브라더스 사태 이후

미국을 따라 초 저금리를 유지하고 있습니다.

1%대의 기준금리 덕에 사람들은 대출을 쉽게 할 수 있었고

그 자금이 부동산으로 흘러들어 지금의

부동산 폭등을 야기하게 되었습니다.

 

미국이 경제가 좋아지자 기준금리를 올리기 시작했지만,

우리나라는 낮은 성장률, 끔찍한 취업난, 자영업자 도산위기

등으로 미국을 따라 기준금리를 올리지 못하고 있습니다.

 

 

 

만약 지금처럼 미국은 금리를 올리는데 우리나라는 미국을 따라

금리를 올리지 못하는 상황이 계속된다면 우리나라 경제는

점점 더 최악의 상황으로 치닫게 되지 않을까요?

 

오늘은 어려운 금리에 대해 간단히 포스팅 하려 했는데

중간중간 어려운 내용이 있었던 것 같습니다ㅠㅜ

 

오늘도 긴 포스팅 읽어주셔서 감사합니다~

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Posted by 소파파